スマートな住まい・住まい方WEB

エコリノベーションの基本となる、自分の所有している住宅、又は購入しようとしている住宅のコンディションを知るための「住宅診断（ホームインスペクション）」について株式会社さくら事務所代表取締役社長大西倫加さんに話していただきました。

最初に、日本では住宅の資産価値がいかに下落しているかの紹介があり、中古住宅市場の整備はその価値下落を食い止める可能性があり、その際に買い主が購入予定の住宅について、状況を把握していることの大切さが指摘されました。

続けて、具体的な状況把握の方法として、３段階の診断メニューがあることを、医療などでの例えも含めて解説していただき、特に最初の段階であるホームインスペクションについて実例写真なども踏まえながら具体的な調査内容などを詳しく紹介していただきました。

最後にホームインスペクションで大切なこと、というテーマで、最終的な判断はあくまでユーザーが行うべきで、そのために必要なインスペクションの立ち位置などについてまとめて教えていただきました。

2015年度エコリノベーションアカデミーでは健康とコストについて、8月27日と9月11日にセミナーを行いました。

今年度アカデミーが力を入れているのはエコの中でも「断熱」であり、それはその建築を使う人の「健康」に直結するということを、慶應義塾大学の伊香賀先生に、長年に渡る調査結果を踏まえて判り易く 話していただきました。
併せて、実例として株式会社リビタさんより昨年度エコリノベーション助成事業に採択された2棟の戸建住宅を中心に、紹介していただきました。

一方で、健康のために欠くことのできない断熱のコストはどのようになっているのかということを、古い住宅を取得しエコリノベーションし販売している株式会社リビタさんと、断熱工事の実績が多い株式会社ＮＥＮＧＯさんより、それぞれ、事例紹介と、そこにかかった費用について、具体的な数字を挙げてご紹介いただきました。

前半は建築家で東北芸術工科大学教授の竹内昌義さんに「環境建築のススメ」というタイトルで話をいただきました。車を選ぶ時に燃費が目安になるように、住宅にも燃費という目安があります。断熱改修と住宅の燃費の関係について、住まい手の健康の話しも絡めながら、実例などを通して紹介していただきました。

後半は、株式会社NENGOさんに、施工の立場から「断熱改修の現在」というタイトルで話をいただきました。断熱改修をいくら綿密に計画しても、きちんとした工事ができなければ、想定した性能が出せず、燃費が良くなりません。断熱改修工事のポイントを、工事の実例写真や、適切な断熱がなされていなかったためにカビに侵された事例などを交えて判り易くいように紹介していただきました。

質疑応答では、司会の佐々木龍郎さんよりオーナー自身が、断熱改修のイニシアティブを握ることが大切という話がありました。