スマートな住まい・住まい方WEB

「住宅は、住むための道具である」--------まるでコルビュジェのモダニズムに疑問を投げかけるかのように、これからの時代の“住まい方”の新しいキーワードを導き出した第一回目の「スマートな住まい・住まい方カフェ」。講師には内山博文さん（株式会社リビタ）を迎え、革新的なリノベーションを手がけてきたこれまでの住まい提案と、これからのまちづくりについてお話を伺いました。

わが家を持つことが、人生の目標の一つだったのは少し前のこと。今は、わが家をどう住みやすく変えていくか？　という住まい方のほうが大事だと内山さんはいいます。これまで手掛けてきた数々のリノベーション物件では、“余白のある家づくり”を提案してきました。

「価値観の多様化によって、家の住まい方は大きく変わってきています。家は、作り手である施工者から、オーナーに引き渡してそこで終わり、というものではなく、そこに住む人が家をどんなふうに住みたいか？　一緒に住まい方を考えることのほうが大切なんですね。そのために私たちはリノベーションで住まいを提案する際には、スケルトンに近い状態でシンプルに仕上げることが多いです。そうやって家に余白を残すことで、そこに暮らす人の考える楽しみが生まれるんです。一緒にDIY体験してもらうために工具をお渡しすることもあります。ユーザーリテラシーに訴えるモノ作りのほうが、合理的で満足度も高いのです」

集合住宅においては、新しいコト作りもはじまっています。リビタが企画設計から運営管理を行うUR団地をリノベーションしたシェア型賃貸住宅「りえんと多摩平」では、シンプルな共同住宅の設計により、地域コミュニティの形成を後押ししています。

「ここでの課題は、共同住宅の住人がいかに地域とつながるか、ということでした。そこで地元民と住民を結び付けるイベントを行ったり、住民同士のつながりを深めるための仕掛けも作りました。それが、部屋に水回りを置かないということです。キッチン、洗面などを共有することで、さまざまなつながりが生まれています」

まちづくりの事例として、内山さんがいま注目しているのは米国ポートランドの取組み。都市の多様性は、これからのまちづくりの要となるのでは、と提案してくださいました。

「地域を大事にする、ローカルファーストとは何か？　と思ったときに参考になるのがポートランドのまちづくりです。都市計画においては地域性を重視し、ショッピングセンターなどにもローカルブランドを優先させるなど徹底しています。大型建築はすべてLEED認証（※注2）が求められ、一方で古い建築などとも共存しています。住宅のDIYも盛んで、街にはDIY用の建材を揃えたショールームもあります。住まいは自分で作っていく、家は住むための道具であるという意識が高いんですね。ポートランドの街全体から、街と人とが心地よく調和している空気が感じられます。ここを訪れて今一度思い出すのは、ジェイン・ジェイコブスの言葉です。彼女は都市計画においては、混用地域、小規模ブロック、古い建物の必要性を説きましたが、私たちの街づくりにも同じことがいえるかもしれませんね」

レポート：東みちよ

かつてアメリカの都市計画に疑問を投げかけたジェイン・ジェイコブスの言葉は、いままさに私たちが暮らす横浜にも、共通の課題を含んでいるように思われます。高密な都市でありながら、古い建築物や、昔ながらの露地なども混在し、多様性を育んできた横浜。
内山さんとの対話では、そうした多様性を踏まえてもう一度、「スマートな住まい、住まい方とは何か？」を巡っての議論が盛り上がりました。環境未来都市のゆくえを考える上でも、第一回目のトークは、次へとつながる濃密な提言となりました。

・横浜市　温暖化対策統括本部
　環境未来都市推進担当部長　吉野議章

・株式会社リビタ　常務取締役
　内山博文

対談
・株式会社リビタ　常務取締役　内山博文
・コーディネーター：東みちよ